«Калид» — умный дом, который сам собирает оплату
Пилот работает прямо сейчас · kalit.tj
Деньги, двери и жители живут в трёх разных местах — и не видят друг друга
- Бухгалтерия — Excel или 1С отдельно от всего остального. Кто оплатил, знает только кассир.
- Домофоны и камеры — фирменное приложение производителя оборудования. Про долг жильца оно не знает вообще.
- Обращения жителей — групповой чат в WhatsApp без структуры: заявка теряется, ответственного не видно.
- Итог: должник продолжает пользоваться лифтом и воротами, потому что система доступа просто не знает о долге.
Одна платформа: начисления, СКУД Dahua и приложение жителя — связаны по умолчанию
Долг посчитан → доступ пересчитан автоматически, в момент оплаты. Не два разных специалиста сверяют списки руками — одна база, один расчёт.
Оплата проведена — доступ вернулся в ту же секунду, без ручного шага.
Житель сам регистрируется по ссылке и сразу видит свою квартиру, свой долг, свои пропуска.
УК видит дом с одного экрана; мини-компьютер в доме сам говорит с оборудованием.
Деньги и доступ
- Начисления и сверка, совместимо с учётом SAP B1
- Касса: наличные, чек, кассовая смена
- Лицевой счёт — даже если у собственника несколько квартир
- Рассрочка и отсрочка платежа по решению УК
- Отчёты: задолженность, оборотка, реестр — с историей
- Лицо, карта, PIN — на домофонах и калитках Dahua
- Номер машины на воротах (ANPR)
- Гостевые пропуска с ограниченным сроком
- Долг режет удобства — вход в подъезд остаётся всегда
- Полную блокировку снимает только человек в УК вручную
Житель, панель УК и агент дома
- Устанавливается как обычное приложение, без магазина
- Сам регистрируется по ссылке — WhatsApp или Telegram
- Видеозвонок с домофона: видео и звук, не просто снимок
- Показания счётчиков, заявки в УК, история платежей
- Пять языков: русский, тоҷикӣ, oʻzbek, қазақша, english
- 40+ разделов: дома, жители, деньги, доступ, оборудование
- Тёмная тема, крупный режим для пожилых сотрудников
- Карта устройств дома и журнал каждого прохода
- Массовая рассылка ссылок регистрации — по одному и всем сразу
- Видеонаблюдение и распознавание номеров машин
- Мини-компьютер сам находит оборудование по сети — как фирменный ConfigTool Dahua
- Работает в фоне, значок в трее, без чёрного окна
- Обновляется по воздуху сам, без визита на объект
- Держит связь даже при перебоях интернета
Мы проверяем это так же серьёзно, как деньги и двери того заслуживают
Честный случай из жизни
9 августа на боевом сервере закончилось место на диске — база остановилась. Причину нашли: архив файлов рос при каждом обновлении. Починили в тот же день и поставили защиту — теперь система предупреждает о нехватке места заранее, до того как это станет проблемой. Статус сервера открыт всем: kalit.tj/status.
Первый дом уже подключён — вот что в процессе
В процессе
- Занос лиц жителей на физические домофоны пилотного дома
- Финальная настройка камер и качества видео
- Подключение банковских платежей — сейчас касса принимает только наличные
Известные ограничения
- Рассылка через Telegram работает, только если житель сам открывал бота хотя бы раз — это правило самого Telegram, не наше
- Публикация в App Store / Google Play не начата — приложение уже работает как обычный сайт
- Автовыбор этажа лифта по лицу — не делаем: слишком легко случайно нарушить правило «выход не блокируется»
Окупается с первого месяца
- Платформа стоит копейки в сравнении с тем, что УК недособирает сегодня.
- Меньше бумаги, очередей и ручной работы кассира.
Куда движемся
Полный монтаж пилотного дома
Все домофоны, камеры и ворота — под управлением платформы.
Банковские платежи
Карта и электронные кошельки — не только касса наличными.
App Store и Google Play
Приложение уже готово технически — публикация в магазинах следующим шагом.
Новые дома
Платформа уже умеет несколько домов и несколько УК одновременно — масштабирование не требует переделки.
Не набор функций — связанная система
- Одна платформа вместо трёх подрядчиков — деньги, доступ и жители не рассинхронизируются, потому что живут в одной базе.
- Безопасность зашита в движок, а не в памятку охраннику — выход и пожарный режим нельзя случайно заблокировать настройкой.
- Готовы к настоящей бухгалтерии — совместимость с учётом SAP B1, а не касса «для галочки».
- Родной язык каждого жителя — пять языков Центральной Азии, а не только русский.
Мы уже работаем. Не проект на бумаге.
Живая панель, живой пилот, живые тесты — можно открыть прямо сейчас, не дожидаясь запуска.